Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC DOS OMAGUAS, 58
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8123001908
CEP
05419-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 160.000 a R$ 656.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/02/2025 | PC DOS OMAGUAS, 58 (APTO 21) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 20/12/2024 | PC DOS OMAGUAS, 58 (APTO 22) | Apto | 1302 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 23/10/2023 | PC DOS OMAGUAS, 58 (APTO 31) | Apto | 1275 m² (cadastro) | R$ 656.000 |
PC DOS OMAGUAS, 58 (APTO 21)
Apartamento•80 m² (cadastro)
PC DOS OMAGUAS, 58 (APTO 22)
Apartamento•1302 m² (cadastro)
PC DOS OMAGUAS, 58 (APTO 31)
Apartamento•1275 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.