Ficha de Inteligência do Prédio
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 398
Vila Madalena • CEP: 05435-010 • Unidade Selecionada: 8123300689
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 720.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 720.000 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 620.000 a R$ 810.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
09/03/2026 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 398 (AP 41) | Apto | 117 m² | R$ 720.000 | |
07/07/2022 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 398 (AP 71) | Apto | 443 m² | R$ 620.000 | |
Esta Unidade28/04/2022 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 398 (AP 21) | Apto | 443 m² | R$ 810.000 |