Ficha de Inteligência do Prédio
R SIMPATIA, 160
Vila Madalena • CEP: 05436-020 • Unidade Selecionada: 8124200866
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 800.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
- Outros: 1(mediana: R$ 800.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 670.000 a R$ 925.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
23/12/2025 | R SIMPATIA, 160 (AP 610 E 2 VGS) | Apto | 168 m² | R$ 800.000 | |
14/11/2025 | R SIMPATIA, 160 (AP 408 E 2 VGS) | Apto | 176 m² | R$ 670.000 | |
14/08/2023 | R SIMPATIA, 160 (AP 211 E 2 VGS) | Apto | 224 m² | R$ 925.000 | |
Esta Unidade20/06/2023 | R SIMPATIA, 160 (AP401 E 2VGS) | Apto | 210 m² | R$ 830.000 | |
15/03/2023 | R SIMPATIA, 160 (AP 807 E 2 VGS) | Apto | 207 m² | R$ 685.000 | |
11/01/2022 | R SIMPATIA, 160 (AP 211 E 2 VGS) | Apto | 224 m² | R$ 855.000 | |
17/11/2021 | R SIMPATIA, 160 (AP 804 E 2 VGS) | Apto | 201 m² | R$ 800.000 | |
20/09/2021 | R SIMPATIA, 160 (AP 210 E 2 VGS) | Apto | 200 m² | R$ 790.000 |