Ficha de Inteligência do Prédio
R SIMPATIA, 272
Vila Madalena • CEP: 05436-020 • Unidade Selecionada: 8124202052
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.032.560
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 3.190.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 9
- Outros: 2(mediana: R$ 2.860.601)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.875.119 a R$ 3.515.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
25/05/2026 | R SIMPATIA, 272 (AP 62 DEP 09) | Apto | 335 m² | R$ 3.190.000 | |
10/12/2025 | R SIMPATIA, 272 (AP 72 DEP 14) | Apto | 343 m² | R$ 2.531.201,23 | |
01/10/2025 | R SIMPATIA, 272 (AP 71 DEP 08) | Apto | 359 m² | R$ 2.875.119,38 | |
30/07/2024 | R SIMPATIA, 272 (AP 61 DEP 11) | Apto | 561 m² | R$ 3.515.000 | |
13/04/2023 | R SIMPATIA, 272 (AP 32 DEP 05) | Apto | 535 m² | R$ 2.400.000 | |
03/06/2022 | R SIMPATIA, 272 (AP 61 DEP 11) | Apto | 561 m² | R$ 3.120.000 | |
30/05/2022 | R SIMPATIA, 272 (AP 41 DEP 15) | Apto | 564 m² | R$ 3.700.000 | |
Esta Unidade23/05/2022 | R SIMPATIA, 272 (AP 21 DEP 12) | Apto | 576 m² | R$ 3.210.000 | |
20/10/2021 | R SIMPATIA, 272 (AP 62 DEP 09) | Apto | 531 m² | R$ 1.000.000 |