Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SIMPATIA, 272
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8124202052
CEP
05436-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.032.560
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.875.119 a R$ 3.515.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R SIMPATIA, 272 (AP 62 DEP 09) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 3.190.000 |
| 10/12/2025 | R SIMPATIA, 272 (AP 72 DEP 14) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 2.531.201,23 |
| 01/10/2025 | R SIMPATIA, 272 (AP 71 DEP 08) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 2.875.119,38 |
| 30/07/2024 | R SIMPATIA, 272 (AP 61 DEP 11) | Apto | 561 m² (cadastro) | R$ 3.515.000 |
| 13/04/2023 | R SIMPATIA, 272 (AP 32 DEP 05) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 03/06/2022 | R SIMPATIA, 272 (AP 61 DEP 11) | Apto | 561 m² (cadastro) | R$ 3.120.000 |
| 30/05/2022 | R SIMPATIA, 272 (AP 41 DEP 15) | Apto | 564 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| Esta23/05/2022 | R SIMPATIA, 272 (AP 21 DEP 12) | Apto | 576 m² (cadastro) | R$ 3.210.000 |
| 20/10/2021 | R SIMPATIA, 272 (AP 62 DEP 09) | Apto | 531 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R SIMPATIA, 272 (AP 62 DEP 09)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 272 (AP 72 DEP 14)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 272 (AP 71 DEP 08)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 272 (AP 61 DEP 11)
Apartamento•561 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 272 (AP 32 DEP 05)
Apartamento•535 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 272 (AP 61 DEP 11)
Apartamento•561 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 272 (AP 41 DEP 15)
Apartamento•564 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 272 (AP 21 DEP 12)
Apartamento•576 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 272 (AP 62 DEP 09)
Apartamento•531 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.