Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SIMPATIA, 200
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8124202192
CEP
05436-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 515.687
Total do Histórico
38 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 307.500 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R SIMPATIA, 200 (AP 106) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 297.210 |
| 21/05/2026 | R SIMPATIA, 200 (AP 609) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 235.788 |
| 21/05/2026 | R SIMPATIA, 200 (VAGA 16P) | Residencial | 14 m² (cadastro) | R$ 84.212 |
| 01/09/2025 | R SIMPATIA, 200 (APTO 805) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 761.494 |
| 25/08/2025 | R SIMPATIA, 200 (AP 601) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 515.687,13 |
| 25/08/2025 | R SIMPATIA, 200 (VAGA 27G) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 51.799,04 |
| 07/08/2025 | R SIMPATIA, 200 (AP 407) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 30/06/2025 | R SIMPATIA, 200 (AP 610) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta12/06/2025 | R SIMPATIA, 200 (AP 101) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 26/05/2025 | R SIMPATIA, 200 (AP 210) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 306.500 |
| 31/03/2025 | R SIMPATIA, 200 (AP 507) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 17/02/2025 | R SIMPATIA, 200 (VAGA 22M) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 65.450 |
| 25/01/2025 | R SIMPATIA, 200 (AP 108) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 322.272 |
| 23/01/2025 | R SIMPATIA, 200 (AP 104) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 458.899,54 |
| 23/01/2025 | R SIMPATIA, 200 (AP 609) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 288.146 |
| 19/12/2024 | R SIMPATIA, 200 (AP 509) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 307.500 |
| 04/10/2024 | R SIMPATIA, 200 (AP 507) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 576.579 |
| 04/10/2024 | R SIMPATIA, 200 (AP 501) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 576.578 |
| 12/09/2024 | R SIMPATIA, 200 (AP 810) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 1.056.072 |
| Esta02/09/2024 | R SIMPATIA, 200 (AP 101) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 555.430,3 |
R SIMPATIA, 200 (AP 106)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 200 (AP 609)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 200 (VAGA 16P)
Residencial•14 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 200 (APTO 805)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 200 (AP 601)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 200 (VAGA 27G)
Garagem•22 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 200 (AP 407)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 200 (AP 610)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 200 (AP 101)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 200 (AP 210)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 200 (AP 507)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 200 (VAGA 22M)
Garagem•16 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 200 (AP 108)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 200 (AP 104)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 200 (AP 609)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 200 (AP 509)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 200 (AP 507)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 200 (AP 501)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 200 (AP 810)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R SIMPATIA, 200 (AP 101)
Apartamento•142 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.