Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PATAPIO SILVA, 241
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8124300216
CEP
05436-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 957.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 955.000 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | R PATAPIO SILVA, 241 (APT 84 E VG 13) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 24/06/2024 | R PATAPIO SILVA, 241 (APTO 14) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 16/11/2023 | R PATAPIO SILVA, 241 (APTO 74) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 26/10/2023 | R PATAPIO SILVA, 241 (APTO 132) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 955.000 |
| Esta17/11/2021 | R PATAPIO SILVA, 241 (APTO 1 TERREO) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
R PATAPIO SILVA, 241 (APT 84 E VG 13)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R PATAPIO SILVA, 241 (APTO 14)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R PATAPIO SILVA, 241 (APTO 74)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R PATAPIO SILVA, 241 (APTO 132)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R PATAPIO SILVA, 241 (APTO 1 TERREO)
Apartamento•162 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.