Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEREIRA LEITE, 70
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8126901950
CEP
05442-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 840.000 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 106) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 15/08/2024 | R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 703) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta01/04/2024 | R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 102) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 05/03/2024 | R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 709) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 04/12/2023 | R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 304) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 30/03/2023 | R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 503) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 989.000 |
| 05/07/2022 | R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 508) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 19/01/2022 | R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 109) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 28/08/2021 | R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 302) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 18/08/2021 | R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 509) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| 10/06/2021 | R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 704) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 03/03/2021 | R PEREIRA LEITE, 70 (AP 510) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 106)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 703)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 102)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 709)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 304)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 503)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 508)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 109)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 302)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 509)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R PEREIRA LEITE, 70 (AP. 704)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R PEREIRA LEITE, 70 (AP 510)
Apartamento•263 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.