Ficha de Inteligência do Prédio
R LEAO COROADO, 393
Vila Madalena • CEP: 05445-913 • Unidade Selecionada: 8128200471
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.500.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 2.500.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.191.002 a R$ 2.600.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
22/10/2025 | R LEAO COROADO, 393 (AP 22) | Apto | 326 m² | R$ 2.500.000 | |
18/12/2024 | R LEAO COROADO, 393 (AP 111) | Apto | 361 m² | R$ 2.600.000 | |
Esta Unidade10/11/2023 | R LEAO COROADO, 393 (AP 21) | Apto | 361 m² | R$ 2.191.001,61 | |
08/03/2023 | R LEAO COROADO, 393 (AP 41) | Apto | 361 m² | R$ 3.200.000 | |
03/11/2022 | R LEAO COROADO, 393 (AP 32) | Apto | 362 m² | R$ 1.880.000 | |
13/08/2021 | R LEAO COROADO, 393 (AP 41) | Apto | 361 m² | R$ 2.150.000 | |
19/07/2021 | R LEAO COROADO, 393 (AP 51) | Apto | 361 m² | R$ 2.200.000 |