Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MORAS, 382
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8128500082
CEP
05434-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.800.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.075.000 a R$ 5.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | R MORAS, 382 (AP 61) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 5.200.000 |
| 08/10/2025 | R MORAS, 382 (AP 71) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 4.800.000 |
| 08/09/2023 | R MORAS, 382 (AP 41) | Apto | 1217 m² (cadastro) | R$ 3.075.000 |
| Esta17/02/2022 | R MORAS, 382 (AP. 61) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 1.798.601,35 |
| Esta12/04/2021 | R MORAS, 382 (apto 71) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
R MORAS, 382 (AP 61)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R MORAS, 382 (AP 71)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R MORAS, 382 (AP 41)
Apartamento•1217 m² (cadastro)
R MORAS, 382 (AP. 61)
Residencial•10000 m² (cadastro)
R MORAS, 382 (apto 71)
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.