Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC SEN LINEU PRESTES, 294
Bairro / Região
Ed Victoria
Unidade de Referência (SQL)
8128500961
CEP
05434-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.150.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.800.000 a R$ 3.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | PC SEN LINEU PRESTES, 294 (AP 31) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| 23/01/2025 | PC SEN LINEU PRESTES, 294 (AP 51) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
| 22/12/2022 | PC SEN LINEU PRESTES, 294 (AP 52) | Apto | 592 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| Esta26/10/2021 | PC SEN LINEU PRESTES, 294 (AP 22) | Apto | 592 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 13/10/2021 | PC SEN LINEU PRESTES, 294 (AP 42) | Apto | 592 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
PC SEN LINEU PRESTES, 294 (AP 31)
Apartamento•376 m² (cadastro)
PC SEN LINEU PRESTES, 294 (AP 51)
Apartamento•376 m² (cadastro)
PC SEN LINEU PRESTES, 294 (AP 52)
Apartamento•592 m² (cadastro)
PC SEN LINEU PRESTES, 294 (AP 22)
Apartamento•592 m² (cadastro)
PC SEN LINEU PRESTES, 294 (AP 42)
Apartamento•592 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.