Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MORAS, 360
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8128501259
CEP
05434-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.965.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.930.000 a R$ 2.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta21/02/2025 | R MORAS, 360 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 08/11/2023 | R MORAS, 360 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 1193 m² (cadastro) | R$ 1.930.000 |
| 18/04/2022 | R MORAS, 360 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 1193 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 25/10/2021 | R MORAS, 360 (AP.71 E 2 VG) | Apto | 1193 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
R MORAS, 360 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R MORAS, 360 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•1193 m² (cadastro)
R MORAS, 360 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•1193 m² (cadastro)
R MORAS, 360 (AP.71 E 2 VG)
Apartamento•1193 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.