Ficha de Inteligência do Prédio
R OSCAR CARAVELAS, 280
Vila Madalena • CEP: 05441-000 • Unidade Selecionada: 8132003276
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 10 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 485.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 731.044,78 em jan de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 20 transações
- Apartamentos: 17
- Garagem: 3(mediana: R$ 100.000)
Usado no cálculo
10 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 410.000 a R$ 570.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 20 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
24/01/2025 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 202 E VG) | Apto | 131 m² | R$ 731.044,78 | |
24/01/2025 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (VG 21M) | Vaga | 36 m² | R$ 58.955,22 | |
02/07/2024 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 305 E VG) | Apto | 144 m² | R$ 585.000 | |
25/06/2024 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 601 E VG) | Apto | 158 m² | R$ 410.000 | |
25/06/2024 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 602 E VG) | Apto | 190 m² | R$ 570.000 | |
15/01/2024 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 404 E VG) | Apto | 144 m² | R$ 450.000 | |
Esta Unidade14/12/2023 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 101 E VG) | Apto | 155 m² | R$ 470.000 | |
14/12/2023 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 201 E VG) | Apto | 158 m² | R$ 171.500 | |
29/11/2023 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 208 E VG) | Apto | 158 m² | R$ 320.000 | |
15/09/2023 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 104 E VG) | Apto | 144 m² | R$ 500.000 | |
27/07/2023 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 806 E VG) | Apto | 190 m² | R$ 550.000 | |
27/07/2023 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (VG 22M) | Vaga | 35 m² | R$ 100.000 | |
12/07/2023 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 408 E VG) | Apto | 158 m² | R$ 685.000 | |
21/12/2021 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (VG 26M) | Vaga | 35 m² | R$ 116.000 | |
22/10/2021 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 802 E VG) | Apto | 190 m² | R$ 680.000 | |
31/08/2021 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 1004 E VG) | Apto | 144 m² | R$ 345.000 | |
17/08/2021 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 803 E VG) | Apto | 190 m² | R$ 581.000 | |
23/06/2021 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 904 E VG) | Apto | 144 m² | R$ 495.000 | |
10/04/2021 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 603 E VG) | Apto | 190 m² | R$ 125.000 | |
08/01/2021 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 108 E VG) | Apto | 151 m² | R$ 500.000 |