Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR CARAVELAS, 280
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8132003276
CEP
05441-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 485.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 570.000
⚠️ Mediana baseada em 10 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 202 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 731.044,78 |
| 24/01/2025 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (VG 21M) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 58.955,22 |
| 02/07/2024 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 305 E VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 25/06/2024 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 601 E VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 25/06/2024 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 602 E VG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 15/01/2024 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 404 E VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta14/12/2023 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 101 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 14/12/2023 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 201 E VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 171.500 |
| 29/11/2023 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 208 E VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 15/09/2023 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 104 E VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/07/2023 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 806 E VG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 27/07/2023 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (VG 22M) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 12/07/2023 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 408 E VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 21/12/2021 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (VG 26M) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 116.000 |
| 22/10/2021 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 802 E VG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 31/08/2021 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 1004 E VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 17/08/2021 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 803 E VG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 581.000 |
| 23/06/2021 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 904 E VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 10/04/2021 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 603 E VG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 08/01/2021 | R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 108 E VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 202 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R OSCAR CARAVELAS, 280 (VG 21M)
Garagem•36 m² (cadastro)
R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 305 E VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 601 E VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 602 E VG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 404 E VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 101 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 201 E VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 208 E VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 104 E VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 806 E VG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R OSCAR CARAVELAS, 280 (VG 22M)
Garagem•35 m² (cadastro)
R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 408 E VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R OSCAR CARAVELAS, 280 (VG 26M)
Garagem•35 m² (cadastro)
R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 802 E VG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 1004 E VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 803 E VG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 904 E VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 603 E VG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R OSCAR CARAVELAS, 280 (AP 108 E VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.