Ficha de Inteligência do Prédio
R MADALENA, 477
V Madalena • CEP: 05434-090 • Unidade Selecionada: 8132400615
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.315.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 2.400.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 3(mediana: R$ 215.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.230.000 a R$ 2.400.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
01/10/2025 | R MADALENA, 477 (AP 91) | Apto | 192 m² | R$ 2.400.000 | |
01/10/2025 | R MADALENA, 477 (GR 91 91) | Vaga | 49 m² | R$ 500.000 | |
27/09/2024 | R MADALENA, 477 (AP21) | Apto | 514 m² | R$ 1.315.000 | |
27/09/2024 | R MADALENA, 477 (GR 21 21) | Vaga | 163 m² | R$ 215.000 | |
Esta Unidade31/10/2022 | R MADALENA, 477 (AP 12) | Apto | 397 m² | R$ 1.230.000 | |
31/10/2022 | R MADALENA, 477 (GR 12) | Vaga | 81 m² | R$ 200.000 |