Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANTONIO BORBA, 489
Bairro / Região
Ed Praca
Unidade de Referência (SQL)
8133003407
CEP
05451-906
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.750.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 2.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | R ANTONIO BORBA, 489 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 14/02/2024 | R ANTONIO BORBA, 489 (AP 132 E 3 VG) | Apto | 672 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| Esta06/09/2022 | R ANTONIO BORBA, 489 (AP 31 E 2 VG 3 A) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 19/11/2021 | R ANTONIO BORBA, 489 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 1.356.960 |
R ANTONIO BORBA, 489 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R ANTONIO BORBA, 489 (AP 132 E 3 VG)
Apartamento•672 m² (cadastro)
R ANTONIO BORBA, 489 (AP 31 E 2 VG 3 A)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R ANTONIO BORBA, 489 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•392 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.