Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 401
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8133700663
CEP
05453-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.080.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 870.785 a R$ 1.492.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/08/2024 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 401 (AP 12) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 05/08/2024 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 401 (GR 13 A) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 14/03/2023 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 401 (AP 122) | Apto | 456 m² (cadastro) | R$ 1.492.000 |
| 14/03/2023 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 401 (GR 7 B) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/03/2023 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 401 (GR 8 B) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 18/11/2022 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 401 (AP 71) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 870.784,5 |
| 18/11/2022 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 401 (GR 23 C) | Garagem | 88 m² (cadastro) | R$ 229.215,5 |
| 31/05/2022 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 401 (AP 51) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 31/05/2022 | R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 401 (GR 18 B) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 401 (AP 12)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 401 (GR 13 A)
Garagem•37 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 401 (AP 122)
Apartamento•456 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 401 (GR 7 B)
Garagem•44 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 401 (GR 8 B)
Garagem•44 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 401 (AP 71)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 401 (GR 23 C)
Garagem•88 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 401 (AP 51)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R DR LUIS AUGUSTO DE QUEIROS ARANHA, 401 (GR 18 B)
Garagem•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.