Ficha de Inteligência do Prédio
R NATINGUI, 604
Vila Madalena • CEP: 05443-000 • Unidade Selecionada: 8135101181
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 472.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 485.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 7
- Garagem: 3(mediana: R$ 70.000)
- Outros: 1(mediana: R$ 485.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 460.000 a R$ 505.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
18/12/2025 | R NATINGUI, 604 (AP 61) | Apto | 71 m² | R$ 485.000 | |
18/12/2025 | R NATINGUI, 604 (GARAGE 25) | Vaga | 14 m² | R$ 80.000 | |
19/11/2025 | R NATINGUI, 604 (AP 43) | Apto | 71 m² | R$ 460.000 | |
19/11/2025 | R NATINGUI, 604 (GR 22) | Vaga | 24 m² | R$ 70.000 | |
08/12/2023 | R NATINGUI, 604 (AP62) | Apto | 260 m² | R$ 505.000 | |
12/10/2023 | R NATINGUI, 604 (AP 44) | Apto | 225 m² | R$ 380.000 | |
12/10/2023 | R NATINGUI, 604 (GR9) | Vaga | 16 m² | R$ 50.000 | |
15/12/2022 | R NATINGUI, 604 (AP4 ANTIGO N.961) | Apto | 229 m² | R$ 260.000 | |
12/11/2021 | R NATINGUI, 604 (AP 63) | Apto | 176 m² | R$ 570.000 | |
Esta Unidade15/04/2021 | R NATINGUI, 604 (AP3) | Apto | 179 m² | R$ 400.000 |