Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BEATRIZ, 84
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8135103026
CEP
05445-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.690.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 1.877.299
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | R BEATRIZ, 84 (APTO 02) | Apto | 2250 m² (cadastro) | R$ 1.877.299 |
| 19/09/2023 | R BEATRIZ, 84 (APTO 11) | Apto | 2709 m² (cadastro) | R$ 1.690.000 |
| Esta15/01/2021 | R BEATRIZ, 84 (APTO 01) | Apto | 2331 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
R BEATRIZ, 84 (APTO 02)
Apartamento•2250 m² (cadastro)
R BEATRIZ, 84 (APTO 11)
Apartamento•2709 m² (cadastro)
R BEATRIZ, 84 (APTO 01)
Apartamento•2331 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.