Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BORGES DE BARROS, 97
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8135200633
CEP
05441-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 246.267 a R$ 655.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | R BORGES DE BARROS, 97 (AP 71 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| Esta26/06/2024 | R BORGES DE BARROS, 97 (AP 42 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 25/09/2023 | R BORGES DE BARROS, 97 (AP 71 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 246.267,32 |
| 11/02/2021 | R BORGES DE BARROS, 97 (AP 112 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R BORGES DE BARROS, 97 (AP 71 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 97 (AP 42 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 97 (AP 71 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R BORGES DE BARROS, 97 (AP 112 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.