Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 494
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8135200862
CEP
05435-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 925.000 a R$ 1.070.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 494 (AP 52 E 1VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 05/11/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 494 (AP 62 E 1VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta31/03/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 494 (AP 23 E 1VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 17/12/2022 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 494 (AP 113 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 05/11/2021 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 494 (AP 33 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 778.000 |
| 22/10/2021 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 494 (AP 82 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 494 (AP 52 E 1VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 494 (AP 62 E 1VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 494 (AP 23 E 1VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 494 (AP 113 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 494 (AP 33 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 494 (AP 82 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.