Ficha de Inteligência do Prédio
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 596
Vila Madalena • CEP: 05435-010 • Unidade Selecionada: 8135201291
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.250.000 em ago de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 850.000 a R$ 1.250.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
15/08/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 596 (AP 81 E 1VG) | Apto | 135 m² | R$ 1.250.000 | |
Esta Unidade21/03/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 596 (AP 22 E 1VG) | Apto | 135 m² | R$ 475.000 | |
16/01/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 596 (AP 51 E 1VG) | Apto | 93 m² | R$ 1.379.000 | |
16/12/2022 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 596 (AP 71 E 1VG) | Apto | 93 m² | R$ 850.000 | |
Esta Unidade21/10/2022 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 596 (AP 22 E 1VG) | Apto | 93 m² | R$ 950.000 | |
02/07/2021 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 596 (AP 31 E 1VG) | Apto | 93 m² | R$ 164.688,5 | |
24/06/2021 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 596 (AP 121 E 2VGS) | Apto | 83 m² | R$ 2.000.000 | |
30/12/2020 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 596 (AP 51 E 1VG) | Apto | 93 m² | R$ 835.000 |