Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL HENRIQUE LOPES, 79
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136000700
CEP
05417-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 485.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 245.551 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | R MANUEL HENRIQUE LOPES, 79 (PREDIO 51 AP 12) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 245.550,5 |
| 22/08/2024 | R MANUEL HENRIQUE LOPES, 79 (PREDIO 51 AP 6) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta06/06/2024 | R MANUEL HENRIQUE LOPES, 79 (PREDIO 51 AP 5) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
R MANUEL HENRIQUE LOPES, 79 (PREDIO 51 AP 12)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R MANUEL HENRIQUE LOPES, 79 (PREDIO 51 AP 6)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R MANUEL HENRIQUE LOPES, 79 (PREDIO 51 AP 5)
Apartamento•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.