Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO MIGUEL JARRA, 17
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136001626
CEP
05417-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 520.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 630.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R JOAO MIGUEL JARRA, 17 (PREDIO 20 AP 10) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| Esta01/03/2024 | R JOAO MIGUEL JARRA, 17 (PREDIO 20 AP 1) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 11/05/2023 | R JOAO MIGUEL JARRA, 17 (PREDIO 20 AP 12) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R JOAO MIGUEL JARRA, 17 (PREDIO 20 AP 10)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOAO MIGUEL JARRA, 17 (PREDIO 20 AP 1)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R JOAO MIGUEL JARRA, 17 (PREDIO 20 AP 12)
Apartamento•25 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.