Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL HENRIQUE LOPES, 54
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136003246
CEP
05417-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 475.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 425.000 a R$ 530.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | R MANUEL HENRIQUE LOPES, 54 (PR 44 AP 7) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 25/03/2021 | R MANUEL HENRIQUE LOPES, 54 (3PR 44 AP 10) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| Esta11/03/2021 | R MANUEL HENRIQUE LOPES, 54 (PR 44 AP 3) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
R MANUEL HENRIQUE LOPES, 54 (PR 44 AP 7)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R MANUEL HENRIQUE LOPES, 54 (3PR 44 AP 10)
Apartamento•21 m² (cadastro)
R MANUEL HENRIQUE LOPES, 54 (PR 44 AP 3)
Apartamento•21 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.