Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO MIGUEL JARRA, 52
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136004684
CEP
05417-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 476.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 475.000 a R$ 495.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | R JOAO MIGUEL JARRA, 52 (PREDIO 10 AP 10) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| Esta21/06/2024 | R JOAO MIGUEL JARRA, 52 (PREDIO 10 AP 3) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 477.000 |
| 23/06/2023 | R JOAO MIGUEL JARRA, 52 (PREDIO 10 AP 13) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 22/12/2022 | R JOAO MIGUEL JARRA, 52 (PREDIO 10 AP 10) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 306.106 |
R JOAO MIGUEL JARRA, 52 (PREDIO 10 AP 10)
Apartamento•21 m² (cadastro)
R JOAO MIGUEL JARRA, 52 (PREDIO 10 AP 3)
Apartamento•21 m² (cadastro)
R JOAO MIGUEL JARRA, 52 (PREDIO 10 AP 13)
Apartamento•21 m² (cadastro)
R JOAO MIGUEL JARRA, 52 (PREDIO 10 AP 10)
Apartamento•21 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.