Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO MIGUEL JARRA, 281
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136005621
CEP
05417-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 570.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/04/2024 | R JOAO MIGUEL JARRA, 281 (PREDIO 13 AP 1) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 22/02/2022 | R JOAO MIGUEL JARRA, 281 (PREDIO 13 AP 16) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 13/08/2021 | R JOAO MIGUEL JARRA, 281 (PREDIO 13 AP 11) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 13/04/2021 | R JOAO MIGUEL JARRA, 281 (PREDIO 13 AP 6) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R JOAO MIGUEL JARRA, 281 (PREDIO 13 AP 1)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R JOAO MIGUEL JARRA, 281 (PREDIO 13 AP 16)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R JOAO MIGUEL JARRA, 281 (PREDIO 13 AP 11)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R JOAO MIGUEL JARRA, 281 (PREDIO 13 AP 6)
Apartamento•27 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.