Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 104
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136006113
CEP
05417-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 570.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 579.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 104 (PREDIO 21 AP 10) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| Esta28/08/2024 | R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 104 (PREDIO 21 AP 2) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 579.500 |
| 03/03/2023 | R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 104 (PREDIO 21 AP 7) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 104 (PREDIO 21 AP 10)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 104 (PREDIO 21 AP 2)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R DORALICE PAIXAO TEIXEIRA, 104 (PREDIO 21 AP 7)
Apartamento•27 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.