Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL HENRIQUE LOPES, 168
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136008051
CEP
05417-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 540.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 660.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | R MANUEL HENRIQUE LOPES, 168 (PREDIO 42 AP 9) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 02/07/2024 | R MANUEL HENRIQUE LOPES, 168 (PREDIO 42 AP 8) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| Esta23/07/2021 | R MANUEL HENRIQUE LOPES, 168 (PREDIO 42 AP 4) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 21/04/2021 | R MANUEL HENRIQUE LOPES, 168 (PREDIO 42 AP 12) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 96.787,33 |
R MANUEL HENRIQUE LOPES, 168 (PREDIO 42 AP 9)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R MANUEL HENRIQUE LOPES, 168 (PREDIO 42 AP 8)
Apartamento•23 m² (cadastro)
R MANUEL HENRIQUE LOPES, 168 (PREDIO 42 AP 4)
Apartamento•23 m² (cadastro)
R MANUEL HENRIQUE LOPES, 168 (PREDIO 42 AP 12)
Apartamento•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.