Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MORAS, 680
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136009678
CEP
05434-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.300.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.900.745 a R$ 6.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | R MORAS, 680 (AP 702) | Apto | 534 m² (cadastro) | R$ 1.900.745 |
| 22/03/2024 | R MORAS, 680 (VAGA 10) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 67.190 |
| 22/03/2024 | R MORAS, 680 (VAGA 11) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 67.190 |
| 22/03/2024 | R MORAS, 680 (VAGA 12) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 67.190 |
| Esta23/06/2023 | R MORAS, 680 (AP 102) | Apto | 534 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 23/06/2023 | R MORAS, 680 (VAGA 39 SUBSOLO) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 23/06/2023 | R MORAS, 680 (VAGA 40 SUBSOLO) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 23/06/2023 | R MORAS, 680 (VAGA 2 TERREO) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 17/05/2023 | R MORAS, 680 (AP 802) | Apto | 891 m² (cadastro) | R$ 6.200.000 |
| 17/05/2023 | R MORAS, 680 (VAGA 1) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/05/2023 | R MORAS, 680 (VAGA 45) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/05/2023 | R MORAS, 680 (VAGA 46) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/05/2023 | R MORAS, 680 (VAGA 48) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/05/2023 | R MORAS, 680 (VAGA 47) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R MORAS, 680 (AP 702)
Apartamento•534 m² (cadastro)
R MORAS, 680 (VAGA 10)
Garagem•15 m² (cadastro)
R MORAS, 680 (VAGA 11)
Garagem•15 m² (cadastro)
R MORAS, 680 (VAGA 12)
Garagem•15 m² (cadastro)
R MORAS, 680 (AP 102)
Apartamento•534 m² (cadastro)
R MORAS, 680 (VAGA 39 SUBSOLO)
Garagem•15 m² (cadastro)
R MORAS, 680 (VAGA 40 SUBSOLO)
Garagem•15 m² (cadastro)
R MORAS, 680 (VAGA 2 TERREO)
Garagem•9 m² (cadastro)
R MORAS, 680 (AP 802)
Apartamento•891 m² (cadastro)
R MORAS, 680 (VAGA 1)
Garagem•9 m² (cadastro)
R MORAS, 680 (VAGA 45)
Garagem•15 m² (cadastro)
R MORAS, 680 (VAGA 46)
Garagem•15 m² (cadastro)
R MORAS, 680 (VAGA 48)
Garagem•15 m² (cadastro)
R MORAS, 680 (VAGA 47)
Garagem•15 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.