Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NATINGUI, 801
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136010341
CEP
05443-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 631.714
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 560.000 a R$ 685.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | R NATINGUI, 801 (AP 14) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| Esta08/11/2023 | R NATINGUI, 801 (AP 11) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 08/11/2023 | R NATINGUI, 801 (VAGA 26 SUBSOLO) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 05/04/2022 | R NATINGUI, 801 (AP 83) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 776.724,14 |
| 28/06/2021 | R NATINGUI, 801 (AP 54) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 28/06/2021 | R NATINGUI, 801 (VAGA 17 SUBSOLO) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 23/04/2021 | R NATINGUI, 801 (AP 64) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 631.714,29 |
R NATINGUI, 801 (AP 14)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R NATINGUI, 801 (AP 11)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R NATINGUI, 801 (VAGA 26 SUBSOLO)
Garagem•33 m² (cadastro)
R NATINGUI, 801 (AP 83)
Apartamento•356 m² (cadastro)
R NATINGUI, 801 (AP 54)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R NATINGUI, 801 (VAGA 17 SUBSOLO)
Garagem•33 m² (cadastro)
R NATINGUI, 801 (AP 64)
Apartamento•251 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.