Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MORAS, 542
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136012458
CEP
05434-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.340.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.230.000 a R$ 3.200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | R MORAS, 542 (AP 8) | Apto | 423 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| Esta10/12/2021 | R MORAS, 542 (AP 5) | Apto | 1220 m² (cadastro) | R$ 2.230.000 |
| 04/10/2021 | R MORAS, 542 (AP 7) | Apto | 1220 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 05/07/2021 | R MORAS, 542 (AP 6) | Apto | 1220 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R MORAS, 542 (AP 8)
Apartamento•423 m² (cadastro)
R MORAS, 542 (AP 5)
Apartamento•1220 m² (cadastro)
R MORAS, 542 (AP 7)
Apartamento•1220 m² (cadastro)
R MORAS, 542 (AP 6)
Apartamento•1220 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.