Ficha de Inteligência do Prédio
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 491
Vila Madalena • CEP: 05435-060 • Unidade Selecionada: 8136105251
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.675.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 2.770.000 em ago de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.580.000 a R$ 2.850.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
25/08/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 491 (AP 111) | Apto | 407 m² | R$ 2.770.000 | |
15/08/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 491 (AP 71) | Apto | 682 m² | R$ 2.850.000 | |
Esta Unidade01/06/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 491 (AP 51) | Apto | 682 m² | R$ 2.580.000 | |
14/04/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 491 (AP 101) | Apto | 682 m² | R$ 764.411,1 |