Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 511
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136105448
CEP
05435-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.750.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.700.000 a R$ 4.050.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 511 (AP 121 DEP 32) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 29/08/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 511 (AP 171 DEP 4) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 4.050.000 |
| 21/06/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 511 (AP 142 DEP 37) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 867.999,33 |
| 09/04/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 511 (AP 61 DEP 18) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| Esta14/04/2021 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 511 (AP 52 DEP 22) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 3.050.000 |
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 511 (AP 121 DEP 32)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 511 (AP 171 DEP 4)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 511 (AP 142 DEP 37)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 511 (AP 61 DEP 18)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 511 (AP 52 DEP 22)
Apartamento•233 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.