Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIRASSOL, 1513
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136200084
CEP
05433-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 700.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | R GIRASSOL, 1513 (AP 37) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| Esta16/12/2022 | R GIRASSOL, 1513 (AP 14) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 28/04/2022 | R GIRASSOL, 1513 (AP 17) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 592.500 |
| 14/07/2021 | R GIRASSOL, 1513 (AP 36) | Apto | 478 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R GIRASSOL, 1513 (AP 37)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 1513 (AP 14)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 1513 (AP 17)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 1513 (AP 36)
Apartamento•478 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.