Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIRASSOL, 1263
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136301581
CEP
05433-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 597.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 595.000 a R$ 875.500
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | R GIRASSOL, 1263 (AP 64) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 875.500 |
| 25/10/2024 | R GIRASSOL, 1263 (BX 8) | Garagem | 81 m² (cadastro) | R$ 154.500 |
| 03/04/2024 | R GIRASSOL, 1263 (AP 81) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 03/04/2024 | R GIRASSOL, 1263 (BX 18) | Garagem | 81 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 23/01/2023 | R GIRASSOL, 1263 (BOX 19) | Garagem | 81 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 23/01/2023 | R GIRASSOL, 1263 (AP 82) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/12/2022 | R GIRASSOL, 1263 (AP 34) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 29/12/2022 | R GIRASSOL, 1263 (BX 32 AP 34) | Garagem | 81 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 11/06/2021 | R GIRASSOL, 1263 (AP 62) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 11/06/2021 | R GIRASSOL, 1263 (BX 24) | Garagem | 81 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 02/06/2021 | R GIRASSOL, 1263 (AP 32) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 616.459,85 |
| Esta12/11/2020 | R GIRASSOL, 1263 (AP 13) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 519.365,48 |
R GIRASSOL, 1263 (AP 64)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 1263 (BX 8)
Garagem•81 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 1263 (AP 81)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 1263 (BX 18)
Garagem•81 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 1263 (BOX 19)
Garagem•81 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 1263 (AP 82)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 1263 (AP 34)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 1263 (BX 32 AP 34)
Garagem•81 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 1263 (AP 62)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 1263 (BX 24)
Garagem•81 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 1263 (AP 32)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 1263 (AP 13)
Apartamento•209 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.