Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 355
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136400393
CEP
05435-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 477.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 475.000 a R$ 525.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 355 (AP 31) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 471.734,69 |
| 28/03/2025 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 355 (VAGA 2) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 103.265,31 |
| 04/12/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 355 (AP 2) | Apto | 858 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 14/02/2023 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 355 (AP 1) | Apto | 818 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 25/10/2022 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 355 (AP 11) | Apto | 871 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| Esta25/10/2022 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 355 (VAGA 1) | Garagem | 186 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 355 (AP 31)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 355 (VAGA 2)
Garagem•17 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 355 (AP 2)
Apartamento•858 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 355 (AP 1)
Apartamento•818 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 355 (AP 11)
Apartamento•871 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 355 (VAGA 1)
Garagem•186 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.