Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136400679
CEP
05435-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 313.875
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 1.663.375
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/04/2021 | R SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 24B) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 228.468 |
| 11/03/2021 | R SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 48B) | Apto | 20 m² (cadastro) | R$ 293.849,26 |
| Esta18/02/2021 | R SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 34) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 1.663.375 |
| 04/02/2021 | R SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 2A) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 333.900 |
| 02/02/2021 | R SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 53B) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 02/02/2021 | R SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 51B) | Apto | 20 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 29/01/2021 | R SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 182) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 18/01/2021 | R SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 161) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 1.587.620 |
R SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 24B)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 48B)
Apartamento•20 m² (cadastro)
R SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 34)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 2A)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 53B)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (STUDIO 51B)
Apartamento•20 m² (cadastro)
R SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 182)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO, 257 (AP 161)
Apartamento•97 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.