Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIRASSOL, 1048
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136700214
CEP
05433-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 860.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | R GIRASSOL, 1048 (AP 23 e VAGA DE G) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 21/01/2025 | R GIRASSOL, 1048 (AP 21 e Vaga) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| Esta28/01/2022 | R GIRASSOL, 1048 (AP 13 E VAGA) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 20/08/2021 | R GIRASSOL, 1048 (AP 92) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
R GIRASSOL, 1048 (AP 23 e VAGA DE G)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 1048 (AP 21 e Vaga)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 1048 (AP 13 E VAGA)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 1048 (AP 92)
Apartamento•345 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.