Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIRASSOL, 942
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136703418
CEP
05433-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.303.150
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.150.000 a R$ 7.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | R GIRASSOL, 942 (952 AP 31) | Apto | 580 m² (cadastro) | R$ 3.303.150 |
| 06/02/2026 | R GIRASSOL, 942 (952 VAGA M 33) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 103.925 |
| 06/02/2026 | R GIRASSOL, 942 (952 VAGA M 34) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 103.925 |
| 28/02/2024 | R GIRASSOL, 942 (952 AP 91) | Apto | 1204 m² (cadastro) | R$ 7.700.000 |
| Esta17/07/2023 | R GIRASSOL, 942 (952 AP 21) | Apto | 1204 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
R GIRASSOL, 942 (952 AP 31)
Apartamento•580 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 942 (952 VAGA M 33)
Garagem•16 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 942 (952 VAGA M 34)
Garagem•16 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 942 (952 AP 91)
Apartamento•1204 m² (cadastro)
R GIRASSOL, 942 (952 AP 21)
Apartamento•1204 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.