Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 87
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8136703868
CEP
05435-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 9.684.170
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.747.456 a R$ 10.020.434
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 87 (AP 61) | Apto | 1590 m² (cadastro) | R$ 10.020.433,55 |
| 18/11/2024 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 87 (AP 51) | Apto | 937 m² (cadastro) | R$ 4.747.455,73 |
| 19/05/2022 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 87 (AP 31) | Apto | 1009 m² (cadastro) | R$ 4.715.000 |
| Esta18/04/2022 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 87 (AP 21) | Apto | 1131 m² (cadastro) | R$ 10.949.554,12 |
| 26/01/2022 | R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 87 (AP 41) | Apto | 1062 m² (cadastro) | R$ 9.684.170,44 |
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 87 (AP 61)
Apartamento•1590 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 87 (AP 51)
Apartamento•937 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 87 (AP 31)
Apartamento•1009 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 87 (AP 21)
Apartamento•1131 m² (cadastro)
R SEN CESAR LACERDA VERGUEIRO, 87 (AP 41)
Apartamento•1062 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.