Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BARROSO NETO, 302
Bairro / Região
Butantan
Unidade de Referência (SQL)
8237001176
CEP
05585-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 377.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 400.436
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | R BARROSO NETO, 302 (AP 123) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 400.436,36 |
| 14/01/2026 | R BARROSO NETO, 302 (VG 49 G) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 149.563,64 |
| Esta28/02/2023 | R BARROSO NETO, 302 (AP 23) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 28/02/2023 | R BARROSO NETO, 302 (VG 21M E 22M) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 03/10/2022 | R BARROSO NETO, 302 (AP 84) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 377.000 |
| 03/10/2022 | R BARROSO NETO, 302 (VG 3M E 4M) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 153.000 |
| 02/04/2022 | R BARROSO NETO, 302 (AP 104) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 427.923 |
| 02/04/2022 | R BARROSO NETO, 302 (VG 38 M) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 82.077 |
| 04/11/2021 | R BARROSO NETO, 302 (AP 102) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 04/11/2021 | R BARROSO NETO, 302 (VG 37 M) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 07/07/2021 | R BARROSO NETO, 302 (AP 24) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 07/07/2021 | R BARROSO NETO, 302 (VG 13M E 14M) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 12/04/2021 | R BARROSO NETO, 302 (AP 74) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 299.000 |
| 12/04/2021 | R BARROSO NETO, 302 (VG 17M E 18M) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
R BARROSO NETO, 302 (AP 123)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R BARROSO NETO, 302 (VG 49 G)
Garagem•38 m² (cadastro)
R BARROSO NETO, 302 (AP 23)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R BARROSO NETO, 302 (VG 21M E 22M)
Garagem•54 m² (cadastro)
R BARROSO NETO, 302 (AP 84)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R BARROSO NETO, 302 (VG 3M E 4M)
Garagem•54 m² (cadastro)
R BARROSO NETO, 302 (AP 104)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R BARROSO NETO, 302 (VG 38 M)
Garagem•29 m² (cadastro)
R BARROSO NETO, 302 (AP 102)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R BARROSO NETO, 302 (VG 37 M)
Garagem•29 m² (cadastro)
R BARROSO NETO, 302 (AP 24)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R BARROSO NETO, 302 (VG 13M E 14M)
Garagem•54 m² (cadastro)
R BARROSO NETO, 302 (AP 74)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R BARROSO NETO, 302 (VG 17M E 18M)
Garagem•54 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.