Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
8261500276
CEP
05539-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 540.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 83) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 19/12/2025 | R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 134) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 22/01/2025 | R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 102) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 16/01/2025 | R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 21) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 11/11/2024 | R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 42) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 17/04/2024 | R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP.62) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 22/12/2023 | R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (LJ 1227-C) | Comercial | 269 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/09/2023 | R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 23) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta09/06/2023 | R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 14) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
| 15/05/2023 | R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 114) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 07/10/2022 | R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 81) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 04/07/2022 | R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 144 14 AND) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 29/06/2022 | R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 22) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 20/05/2022 | R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 73) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 28/04/2022 | R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 143) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/11/2021 | R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 53) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 16/08/2021 | R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 61) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 26/04/2021 | R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 93) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 396.000 |
| Esta05/02/2021 | R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 14) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 83)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 134)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 102)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 21)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 42)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP.62)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (LJ 1227-C)
Comercial•269 m² (cadastro)
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 23)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 14)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 114)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 81)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 144 14 AND)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 22)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 73)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 143)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 53)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 61)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 93)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R NICOLAU PEREIRA LIMA, 260 (AP 14)
Apartamento•149 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.