Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE ALVARES MACIEL, 757
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
8263501342
CEP
05539-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 120.000 a R$ 430.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/02/2026 | R JOSE ALVARES MACIEL, 757 (AP 21) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 19/03/2024 | R JOSE ALVARES MACIEL, 757 (AP 33 e 1 VAGA) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 12/08/2022 | R JOSE ALVARES MACIEL, 757 (AP 22) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R JOSE ALVARES MACIEL, 757 (AP 21)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOSE ALVARES MACIEL, 757 (AP 33 e 1 VAGA)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R JOSE ALVARES MACIEL, 757 (AP 22)
Apartamento•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.