Ficha de Inteligência do Prédio
R JOSE ALVARES MACIEL, 635
Butantã • CEP: 05539-080 • Unidade Selecionada: 8263501954
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 441.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 450.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
- Outros: 1(mediana: R$ 450.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 370.000 a R$ 450.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
08/12/2025 | R JOSE ALVARES MACIEL, 635 (AP 13) | Apto | 97 m² | R$ 450.000 | |
30/12/2024 | R JOSE ALVARES MACIEL, 635 (APTO 34) | Apto | 97 m² | R$ 441.000 | |
Esta Unidade03/05/2023 | R JOSE ALVARES MACIEL, 635 (AP 12) | Apto | 44 m² | R$ 370.000 | |
30/07/2021 | R JOSE ALVARES MACIEL, 635 (AP 33) | Apto | 44 m² | R$ 390.000 |