Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE ALVARES MACIEL, 697
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
8263502306
CEP
05539-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 378.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | R JOSE ALVARES MACIEL, 697 (AP 32) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta23/02/2022 | R JOSE ALVARES MACIEL, 697 (AP. 21 E 1 VAGA) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
| 13/12/2021 | R JOSE ALVARES MACIEL, 697 (AP 44) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R JOSE ALVARES MACIEL, 697 (AP 32)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R JOSE ALVARES MACIEL, 697 (AP. 21 E 1 VAGA)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R JOSE ALVARES MACIEL, 697 (AP 44)
Apartamento•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.