Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNAO DIAS, 279
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8303203134
CEP
05427-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.617 a R$ 488.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | R FERNAO DIAS, 279 (APTO 34) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 320.617 |
| Esta20/06/2024 | R FERNAO DIAS, 279 (APTO 2) | Apto | 637 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/09/2021 | R FERNAO DIAS, 279 (APTO 21) | Apto | 637 m² (cadastro) | R$ 296.319,46 |
| 26/02/2021 | R FERNAO DIAS, 279 (APTO 32) | Apto | 637 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/01/2021 | R FERNAO DIAS, 279 (APTO 24) | Apto | 637 m² (cadastro) | R$ 488.000 |
R FERNAO DIAS, 279 (APTO 34)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 279 (APTO 2)
Apartamento•637 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 279 (APTO 21)
Apartamento•637 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 279 (APTO 32)
Apartamento•637 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 279 (APTO 24)
Apartamento•637 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.