Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNAO DIAS, 457
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8303203495
CEP
05427-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 420.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/10/2025 | R FERNAO DIAS, 457 (BOX 5) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 09/10/2025 | R FERNAO DIAS, 457 (APTO 31) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/10/2024 | R FERNAO DIAS, 457 (APTO 52) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 29/07/2024 | R FERNAO DIAS, 457 (APTO 42) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 13/11/2023 | R FERNAO DIAS, 457 (APTO 34) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 09/03/2023 | R FERNAO DIAS, 457 (APTO 64) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 22/09/2021 | R FERNAO DIAS, 457 (APTO 31) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 227.500 |
| Esta22/09/2021 | R FERNAO DIAS, 457 (BOX 5) | Garagem | 149 m² (cadastro) | R$ 122.500 |
R FERNAO DIAS, 457 (BOX 5)
Garagem•37 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 457 (APTO 31)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 457 (APTO 52)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 457 (APTO 42)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 457 (APTO 34)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 457 (APTO 64)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 457 (APTO 31)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 457 (BOX 5)
Garagem•149 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.