Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNAO DIAS, 467
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8303203851
CEP
05427-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 581.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 635.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | R FERNAO DIAS, 467 (AP 21 BX) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| Esta11/05/2023 | R FERNAO DIAS, 467 (AP 13 BX) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 612.000 |
| 22/11/2022 | R FERNAO DIAS, 467 (AP 22 BX) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 211.841,34 |
| 04/11/2022 | R FERNAO DIAS, 467 (AP 31 BX) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R FERNAO DIAS, 467 (AP 21 BX)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 467 (AP 13 BX)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 467 (AP 22 BX)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 467 (AP 31 BX)
Apartamento•229 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.