Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNAO DIAS, 323
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8303207881
CEP
05427-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.005.000
Total do Histórico
64 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 184 2 VGS) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 05/02/2026 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 243 1 VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 23/01/2026 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 263 1 VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 21/11/2025 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 37 1 VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 480.960,49 |
| 21/11/2025 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 106 1 VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta26/09/2025 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 18 1 VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.525.000 |
| 25/09/2025 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 216 1 VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 26/08/2025 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 265 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 30/06/2025 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 108 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 20/02/2025 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 282 2VGS) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 05/02/2025 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 25 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 30/01/2025 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 212 1 VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 07/01/2025 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 125 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 396.408 |
| 13/09/2024 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 33 1 VG) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 23/08/2024 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 198 1 VG) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 1.277.053 |
| 22/08/2024 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 164 2 VGS) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 12/06/2024 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 201 2 VGS) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 07/05/2024 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 186 1 VG) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 548.695 |
| 10/04/2024 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 276 1 VG) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 27/03/2024 | R FERNAO DIAS, 323 (AP 278 1 VG) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
R FERNAO DIAS, 323 (AP 184 2 VGS)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 323 (AP 243 1 VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 323 (AP 263 1 VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 323 (AP 37 1 VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 323 (AP 106 1 VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 323 (AP 18 1 VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 323 (AP 216 1 VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 323 (AP 265 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 323 (AP 108 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 323 (AP 282 2VGS)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 323 (AP 25 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 323 (AP 212 1 VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 323 (AP 125 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 323 (AP 33 1 VG)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 323 (AP 198 1 VG)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 323 (AP 164 2 VGS)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 323 (AP 201 2 VGS)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 323 (AP 186 1 VG)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 323 (AP 276 1 VG)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 323 (AP 278 1 VG)
Apartamento•38 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.